Eligibilité : Monument Historique et Déficit Foncier, en ASL
Nombre de lots : 21 logements
Typologie des lots : Du T1 au T3
Ratios : 16 % Foncier ; 84 % Travaux
À partir de : 230 000 €
Livraison : T2 2027
Réhabilitation d'hôtel particulier à Carpentras : l'hôtel Thomas de la Valette
Carpentras, Vaucluse
Située au nord d’Avignon, Carpentras, ville pittoresque du Vaucluse, offre un cadre charmant avec ses ruelles, fontaines, et façades colorées, tout en étant proche des merveilles naturelles comme les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.
À 23 km d’Avignon, elle bénéficie d’une situation privilégiée sur les axes routiers et ferroviaires majeurs de la région. Ce cadre offre une opportunité d'investissement au cœur d'un monument historique à Carpentras.
LES POINTS FORTS
- 2ᵉ ville du département du Vaucluse - 30 000 habitants
- Cœur de ville
- Commerces de proximité
- Grandes fenêtres et hauteur sous plafond généreuse
- Abondance de lumière naturelle
- Îlot de fraîcheur
- À 30 min en voiture de la gare d'Avignon TGV
- Hôtel particulier classé Monument Historique, d'époque provençale (XVIIIe siècle) et protégé depuis le 12 octobre 1995
LE PROGRAMME
Située au nord d'Avignon, Carpentras, ville pittoresque du Vaucluse, offre un cadre charmant avec ses ruelles, fontaines, et façades colorées, tout en étant proche des merveilles naturelles comme les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. À 23 km d'Avignon, elle bénéficie d'une situation privilégiée sur les axes routiers et ferroviaires majeurs de la région.
Carpentras, joyau de la Provence, est réputée pour son terroir et sa gastronomie d'exception, notamment ses vins et la truffe noire, mis en valeur lors du marché réputé du vendredi matin. Son charme provençal et ses paysages verdoyants en font un lieu de vie sublime toute l'année. Ce projet est idéal pour concrétiser un investissement en déficit foncier, en bénéficiant des avantages du report du déficit foncier ou d'une gestion optimisée en déficit foncier en SCI.
UN MONUMENT HISTORIQUE
L'Hôtel Thomas de la Valette, érigé au XVIIIe siècle par le Comte de Modène et plus tard résidence du marquis de Jocas, est un monument historique depuis 1995. La réhabilitation de ce patrimoine dans le Vaucluse, confiée aux équipes de Nouveau Siècle, permettra de préserver l'authenticité de cette noble maison classée Monument Historique. Ce joyau architectural au cœur de Carpentras témoigne de l'identité de la région avec ses éléments typiques comme la pierre, les terres cuites et les persiennes, chaque détail bénéficiant du savoir-faire d'un artisan spécialisé en monument historique.
Les décors intérieurs de l'Hôtel Thomas de la Valette sont d'une singularité exceptionnelle, offrant une expérience spectaculaire. Certaines pièces sont ornées de peintures à l’huile représentant des scènes variées, tandis que les cheminées et les portes affichent de magnifiques gypseries et boiseries typiques du XVIIIe siècle. D'autres espaces arborent des tapisseries et des boiseries élégantes du XIXe siècle, témoignant de l'élégance de cette période et garantissant un cadre de vie unique adossé au dispositif du déficit foncier.
Crédits photos et Vidéo : Air2D3
Architecte : Agence Escande
Perspectives 3D : piodec.com
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