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Château de Saint-Clar-de-Rivièe
Saint-Clar-de-Rivière, Haute-Garonne
Eligibilité
Monument Historique et Déficit Foncier, en ASL
Nombre de lots
13
Typologie
Du T1 au T3
Ratios
13 % Foncier ; 87 % Travaux
POINTS FORTS
- Air d’attraction de Toulouse
- Pôle majeur du secteur aéronautique et spatial en Europe
- Proximité immédiate de Muret
- Château du XVIIIe siècle
- Façade symétrique aux codes classiques du XVIIIe siècle
- Eléments patrimoniaux remarquables
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE TOULOUSE
À moins de trente minutes de la place du Capitole, le Château Saint-Clar-de-Rivière bénéficie d’une situation privilégiée au sein de l’aire d’attraction toulousaine. La région, portée par la première filière spatiale française et par un tissu économique en constante expansion, s’impose comme l’un des pôles les plus dynamiques du pays. Toulouse attire chaque année un grand nombre d’étudiants, d’ingénieurs et de chercheurs, grâce à la richesse de son offre universitaire et à la présence d’écoles d’excellence, ce qui renforce la vitalité démographique et la solidité du marché immobilier local. À proximité immédiate de Muret, cinquième ville la plus peuplée de Haute Garonne et parfaitement connectée, le château s’inscrit dans un environnement où les opportunités d’investir dans un Monument Historique sont exceptionnelles.
UN PATRIMOINE D’EXCEPTION
Au centre de Saint Clar de Rivière, le château déploie une silhouette élégante et parfaitement identifiable. Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1999, il bénéficie d’une reconnaissance officielle pour la valeur de ses éléments architecturaux et paysagers. Cette inscription garantit que le projet de réhabilitation se fera dans le plus grand respect des caractéristiques d’origine, tout en assurant la protection durable de ce patrimoine rare.
UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL ET PAYSAGER D’EXCEPTION
Édifié à la fin du XVIIIᵉ siècle puis embelli au XIXᵉ, le château présente une architecture classique, identifiable par son plan rectangulaire, ses quatre tours d’angle et une façade sobre alternant enduits à la chaux et bandeaux de briques. Les volets en bois massif d’origine ont été intégralement conservés, tout comme l’hostellerie et les intendances construites autour de 1900, dont le traitement architectural prolonge l’harmonie du château. À l’intérieur, la demeure conserve des éléments historiques remarquables, parmi lesquels un escalier en bois majestueux aux ferronneries travaillées, des parquets anciens, des moulures, des cheminées d’époque et une charpente préservée. L’accès au domaine est marqué par un grand portail en fer forgé, soulignant la noblesse du site. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc planté d’arbres centenaires, où un travail paysager attentif permet de révéler la richesse botanique du lieu, de préserver les essences remarquables et de restituer certains tracés historiques. Ce jardin, soigneusement valorisé, formera un véritable écrin pour les futurs habitants.
UNE REHABILITATION D’EXCELLENCE
Nouveau Siècle mènera la restauration du château avec des artisans qualifiés — gypsiers, ferronniers, menuisiers — dont le savoir faire permettra de sublimer les éléments remarquables du bâti. Chaque intervention sera réalisée dans le respect des techniques traditionnelles, afin de préserver l’âme du lieu tout en l’adaptant aux usages contemporains. Les appartements offriront des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et une lumière naturelle abondante. Certains logements seront traversants, d’autres profiteront de jardins privatifs, offrant à chaque résident une expérience unique.
L’ensemble de la réhabilitation alliera confort, caractère et durabilité grâce à des prestations soignées et une sélection rigoureuse des matériaux.
Architecte : Cabinet MAES
Crédits photos et Vidéo : Air2D3
Perspectives : KOKONAT
- Air d’attraction de Toulouse
- Pôle majeur du secteur aéronautique et spatial en Europe
- Proximité immédiate de Muret
- Château du XVIIIe siècle
- Façade symétrique aux codes classiques du XVIIIe siècle
- Eléments patrimoniaux remarquables
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE TOULOUSE
À moins de trente minutes de la place du Capitole, le Château Saint-Clar-de-Rivière bénéficie d’une situation privilégiée au sein de l’aire d’attraction toulousaine. La région, portée par la première filière spatiale française et par un tissu économique en constante expansion, s’impose comme l’un des pôles les plus dynamiques du pays. Toulouse attire chaque année un grand nombre d’étudiants, d’ingénieurs et de chercheurs, grâce à la richesse de son offre universitaire et à la présence d’écoles d’excellence, ce qui renforce la vitalité démographique et la solidité du marché immobilier local. À proximité immédiate de Muret, cinquième ville la plus peuplée de Haute Garonne et parfaitement connectée, le château s’inscrit dans un environnement où les opportunités d’investir dans un Monument Historique sont exceptionnelles.
UN PATRIMOINE D’EXCEPTION
Au centre de Saint Clar de Rivière, le château déploie une silhouette élégante et parfaitement identifiable. Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1999, il bénéficie d’une reconnaissance officielle pour la valeur de ses éléments architecturaux et paysagers. Cette inscription garantit que le projet de réhabilitation se fera dans le plus grand respect des caractéristiques d’origine, tout en assurant la protection durable de ce patrimoine rare.
UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL ET PAYSAGER D’EXCEPTION
Édifié à la fin du XVIIIᵉ siècle puis embelli au XIXᵉ, le château présente une architecture classique, identifiable par son plan rectangulaire, ses quatre tours d’angle et une façade sobre alternant enduits à la chaux et bandeaux de briques. Les volets en bois massif d’origine ont été intégralement conservés, tout comme l’hostellerie et les intendances construites autour de 1900, dont le traitement architectural prolonge l’harmonie du château. À l’intérieur, la demeure conserve des éléments historiques remarquables, parmi lesquels un escalier en bois majestueux aux ferronneries travaillées, des parquets anciens, des moulures, des cheminées d’époque et une charpente préservée. L’accès au domaine est marqué par un grand portail en fer forgé, soulignant la noblesse du site. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc planté d’arbres centenaires, où un travail paysager attentif permet de révéler la richesse botanique du lieu, de préserver les essences remarquables et de restituer certains tracés historiques. Ce jardin, soigneusement valorisé, formera un véritable écrin pour les futurs habitants.
UNE REHABILITATION D’EXCELLENCE
Nouveau Siècle mènera la restauration du château avec des artisans qualifiés — gypsiers, ferronniers, menuisiers — dont le savoir faire permettra de sublimer les éléments remarquables du bâti. Chaque intervention sera réalisée dans le respect des techniques traditionnelles, afin de préserver l’âme du lieu tout en l’adaptant aux usages contemporains. Les appartements offriront des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et une lumière naturelle abondante. Certains logements seront traversants, d’autres profiteront de jardins privatifs, offrant à chaque résident une expérience unique.
L’ensemble de la réhabilitation alliera confort, caractère et durabilité grâce à des prestations soignées et une sélection rigoureuse des matériaux.
Architecte : Cabinet MAES
Crédits photos et Vidéo : Air2D3
Perspectives : KOKONAT
