Première pierre de la réhabilitation de l'ancien magasin Printemps, Metz

Le mardi 8 octobre, un événement marquant a eu lieu à Metz : la pose de la première pierre de la réhabilitation du bâtiment abritant l’ancien magasin Printemps.

Cette cérémonie symbolique a réuni François Grosdidier, Maire de Metz, Président de l’Eurométropole de Metz, Conseiller Régional du Grand Est, Membre honoraire du Parlement, Emmanuel Desmaizières, Directeur Général de Bouygues Immobilier, William Bouygues, Directeur Général Adjoint de Bouygues Immobilier en charge des filiales promotion France et internationales, Yannick Bigeard, Directeur général de Nouveau Siècle Guillemine Robein, Directrice Générale Nord-Est de Bouygues Immobilier, Jean-François Schaeffer, Directeur de l’Agence Lorraine-Bourgogne de Bouygues Immobilier, et Jérôme Greff, GHA Architectes.

Un projet de réhabilitation ambitieux
Situé au cœur de la ville de Metz, ce bâtiment historique, inoccupé depuis 2021, est un patrimoine remarquable de la ville. Le projet de réhabilitation, conçu par GHA Architectes, prévoit la création de 114 logements et de 935 m² de surfaces commerciales. La réhabilitation des bâtiments inclura la restitution des façades en grès des Vosges et pierre de Jaumont dans leur état d’origine, ainsi que la préservation des ornements en pierre de type bandeau, corniche, et frontons.

Des logements modernes et éco-responsables
Cette opération proposera des typologies allant du T1 au T5 duplex, permettant aux familles de revenir habiter au centre-ville de Metz, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Les logements bénéficieront de surfaces extérieures et de places de parking directement sous le bâtiment. Des prestations haut de gamme et éco-responsables équiperont les logements, telles que des planchers chauffants rafraîchissants, des pompes à chaleur, des matériaux de qualité, biosourcés et recyclés, ainsi que des terrasses et espaces extérieurs pour les grands logements.

Une végétalisation urbaine
L’opération réintroduira de la nature en ville en végétalisant un maximum d’espaces, dans les patios et les cours intérieures, mais aussi en toiture, avec la végétalisation des toits plats. Un jardin à dominante végétale sera également restitué dans la cour Tête d’Or, directement inspiré du plan Maurice (plan cadastral de la ville de Metz) de 1863. Cet enjeu de renaturation de la ville est un sujet majeur pour Bouygues Immobilier.

Une déconstruction sélective et éco-responsable
Dans le cadre d’une dynamique d’économie circulaire, le bâtiment a fait l’objet d’une déconstruction sélective réalisée par l’entreprise coopérative messine « Les Ecoopérateurs ». Cette déconstruction sélective consiste en une dépose méthodique des éléments, visant à réemployer certains matériaux et à recycler les déchets. Rails, chemins de câble, armoires électriques, bouches d’aération, luminaires, sanitaires et portes intérieures ont ainsi pu être récupérés pour leur donner une seconde vie, évitant 4,09 tonnes de déchets et plus de 2 tonnes de CO2 équivalent.

Jean-François Schaeffer, Directeur de l’agence Lorraine–Bourgogne de Bouygues Immobilier, a exprimé sa satisfaction : « Cette première pierre réhabilitée marque le lancement officiel des travaux, fruit d’un travail partenarial entre la municipalité de Metz, les équipes de Nouveau Siècle et de Bouygues Immobilier. Nous sommes très heureux de pouvoir participer à la restructuration de ce bâtiment historique de la ville de Metz. Pouvoir réinstaller du commerce à cet emplacement, et pouvoir permettre à des familles d’habiter en plein centre-ville, en leur apportant tout le confort d’usage nécessaire, est une réelle satisfaction pour Bouygues Immobilier. »

Yannick Bigeard, Directeur Général de Nouveau Siècle, a ajouté : « Une nouvelle histoire est en train de s’écrire pour l’ancien magasin Printemps avec cette étape majeure ! Nouveau Siècle porte les valeurs qui sont les siennes : préservation du Patrimoine, accompagnement des collectivités dans la revitalisation des centres-villes et respect de l’environnement. Notre ambition est de rénover, avec le plus grand respect, l’architecture d’hier en lien avec les besoins et attentes de notre temps. »

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