Création d’un îlot de fraîcheur au sein de la réhabilitation de l’ancien magasin du Printemps, Rue Serpenoise à Metz

Au cœur du centre historique de Metz, nous portons un nouveau projet de rénovation patrimoniale innovant avec l’ambition de créer un environnement écologique favorisant le lien entre les habitants et la nature. Cette réalisation, éligible à la loi Malraux, se distingue par une approche originale mêlant respect du bâti architectural, intégration du vivant, et la prise en compte des nouveaux modes de vie urbains.

Un îlot de fraîcheur au cœur de la ville

La rénovation de la rue Serpenoise intègre la végétalisation comme composante centrale du confort résidentiel. Pensé comme un îlot de fraîcheur en plein cœur de ville, cet aménagement vient répondre aux enjeux climatiques actuels. Grâce à la création de patios végétalisés, intégrant toits verts, balcons et espaces plantés, le projet permet de réduire l’effet d’îlot de chaleur, offrant une régulation thermique naturelle pour le bien-être des habitants.

Des espaces extérieurs diversifiés

Dans le cadre de ce développement résidentiel, la création de patios végétalisés soigneusement conçus offre aux habitants un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Ces jardins intérieurs, complétés par des terrasses plantées et des balcons spacieux, permettent un accès privilégié à un environnement naturel. Cette démarche illustre une attente croissante pour les citadins : bénéficier d’espaces verts privatifs et protégés, pour renouer avec la nature sans quitter la ville.

Des appartements d’exception

Les appartements proposés dans cette réalisation incarnent une qualité de vie remarquable. Certains auront la chance de bénéficier de vues imprenables sur la somptueuse cathédrale Sainte-Étienne quand d’autres profiteront de hauteurs sous plafonds exceptionnelles. Les appartements en attique jouiront d’un superbe panorama sur la ville et ses environs.

Un projet éligible à la loi Malraux

La réhabilitation moderne de cet édifice, éligible au dispositif Malraux, témoigne de notre volonté forte d’harmoniser patrimoine architectural d’exception et usages contemporains. Cette démarche rare, alliant conservation et innovation, offre un cadre idéal pour valoriser ce patrimoine unique tout en répondant aux attentes actuelles des habitants. Par ailleurs, ce dispositif présente un avantage fiscal majeur, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % des travaux réalisés, renforçant ainsi l’attractivité de cet engagement patrimonial.

Une nouvelle vision de l’habitat urbain

La rénovation de la rue Serpenoise incarne une réponse aux enjeux de l’habitat urbain contemporain : plus qu’une réhabilitation, elle propose une nouvelle manière d’habiter le centre historique, où la pierre et le végétal coexistent, où l’histoire s’enrichit de la nature. En intégrant des éléments naturels dans un cadre patrimonial protégé, nous esquissons un équilibre entre passé et futur, minéral et vivant, densité et respiration.

Ce projet témoigne d’une conviction forte que nous avons chez Nouveau Siècle : le confort moderne peut naître dans le respect de l’histoire. En redonnant sa place à la nature dans la trame bâtie de la ville, nous continuons de faire du patrimoine un terrain d’innovation.

Pour en savoir plus sur ce programme unique de réhabilitation du patrimoine, nous vous invitons à visiter notre espace partenaires.