PrécédentEntretien avec Jérôme Greff architecte DPLG - Rue Serpenoise, Metz
“Redonner vie à un bâtiment emblématique”
Dans cet entretien exclusif, Jérôme Greff, architecte DPLG et gérant de GHA Architectes nous livre les coulisses de la réhabilitation de l’ancien magasin du Printemps à Metz, un projet emblématique porté par Nouveau Siècle :
- Conservation des façades en grès des Vosges et pierre de Jaumont
- Intégration discrète de planchers chauffants rafraîchissants
- Création de patios calmes et végétalisés inspirés du plan Maurice de 1863
- Restauration de garde-corps, cheminées en marbre et vitraux d’origine
Une transformation ambitieuse, alliant modernité et respect de son histoire.
Pouvez-vous nous parler de votre parcours et de ce qui vous a conduit à travailler sur ce projet de réhabilitation ?
En tant qu’architecte chez GHA, mon parcours est marqué par un fort attachement au territoire, avec une présence à Metz depuis 30 ans. Notre expertise en réhabilitation, notamment lors de la première réhabilitation du Printemps en 2004, et notre expérience sur des projets à fort potentiel patrimonial comme le siège de la Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne, nous ont naturellement conduits à ce projet. Nous connaissons parfaitement les enjeux de ce type de réhabilitation et notre approche intègre une parfaite maîtrise du patrimoine.
Quels sont les principaux défis que vous rencontrez lors de la réhabilitation de ce bâtiment historique ?
La réhabilitation de l’ancien magasin du Printemps présente plusieurs défis, notamment la préservation de son caractère historique tout en intégrant des solutions modernes de confort.
Situé au cœur de Metz, ce bâtiment, inscrit dans les fortifications antiques, nécessite une attention particulière à son patrimoine.
Composé de corps de bâtiments construits à différentes époques, chaque élément doit être traité spécifiquement pour respecter son histoire et répondre aux normes actuelles, notamment en matière d’isolation thermique et acoustique. L’intégration de systèmes modernes, comme les planchers chauffants rafraîchissants, doit se faire sans altérer la structure historique.
Ce projet permet de redonner vie à un bâtiment emblématique tout en préservant son identité et en l’adaptant aux besoins contemporains.
Comment avez-vous réussi à concilier la préservation du patrimoine historique avec les exigences modernes de confort et d’efficacité énergétique ?
La conciliation a été un enjeu clé de ce projet. La structure en poteau-poutre de 1900 a permis une grande flexibilité d’aménagement tout en respectant l’esprit du bâtiment.
La hauteur sous dalle généreuse a facilité l’intégration des systèmes modernes sans nuire à l’esthétique. Les façades en pierre ont été préservées et adaptées aux normes thermiques et acoustiques actuelles, avec un remplacement des menuiseries extérieures tout en conservant leur aspect historique. Ce projet allie ainsi charme patrimonial et confort moderne.
Quels éléments historiques du bâtiment sont conservés ?
Dans le cadre de la réhabilitation de l’ancien magasin du Printemps, nous veillions à conserver les éléments historiques les plus remarquables, afin de préserver l’âme du bâtiment
tout en lui insufflant une nouvelle vie.
Les façades en grès des Vosges et pierre de Jaumont signature du bâtiment sont restaurées et conservées, le tout dans le respect des techniques de construction traditionnelles et en intégrant des matériaux compatibles avec les exigences modernes de performance thermique et acoustique. Les garde-corps, éléments décoratifs et fonctionnels, caractéristiques de l’époque, les caves voûtées, partie intégrante de l’histoire de ce bâtiment et témoignage de l’architecture du 19e siècle, les cheminées en marbre, ainsi que les miroirs anciens sont préservés pour conserver l’authenticité et l’atmosphère chaleureuse et intemporelle du bâtiment. Les vitrages peints d’origine, qui ornent certaines fenêtres, sont restaurés et apportent une touche décorative et historique.
Chaque élément a été soigneusement restauré pour offrir un cadre de vie moderne tout en conservant le patrimoine messin.
Quels sont les avantages pour les futurs occupants de vivre dans un bâtiment réhabilité comme celui-ci ?
Vivre dans l’ancien magasin du Printemps à Metz offre un cadre unique alliant histoire et modernité. Ce projet préserve le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des solutions modernes pour le confort des résidents.
Les futurs occupants bénéficieront d’espaces verts aménagés, améliorant le bien-être, la qualité de vie et apporte une dimension écologique au projet. Les patios, inspirés du plan Maurice de 1863, apportent une aération naturelle et des zones de détente, offrant ainsi un environnement calme au cœur du centre-ville animé. Ce projet de réhabilitation offre un cadre de vie exceptionnel,
où l’histoire et la modernité se rencontrent pour offrir aux résidents un environnement de qualité, confortable, calme et écologique